Grundleistung

Kaum hat man sein Traumhaus gefunden, stellen sich in der Regel auch gleich Zweifel ein: Ist es die richtiuge Entscheidung ein Haus zu kaufen -  ist es die richtige Entscheidung genau dieses Haus zu kaufen?

 

Die Finanzierung steht - alles scheint geregelt - aber gibt es vielleicht weitere Kosten für Renovierung, Sanierung, Beseitigung von Baumängeln und/oder Bauschäden, die sie jetzt noch nicht im Blick haben ?

 

Und dann bleibt auch die Frage: Entspricht der Preis von Immobilie und Grundstück dem derzeitigen Marktverhältnissen?

 

Für all diese Fragen, die ihr weiteres Leben beeinflussen werden,  sollten Sie einen erfahrenen Sachverständigen hinzuziehen, der das Gebäude auf "Herz und "prüft und alle wertrelevanten Gegebenheiten für Sie entsprechend bewertet.

 

Kaufbegleitungen durch Sachverständige waren vor vielen Jahren etwasganz neues, gehören heute aber zum Stand der Technik und werden auch von Maklern und Eigentümern immer mehr empfohlen - weil die Haftung des Maklers und des Verkläufern dadurch rapide sinkt.

 

Viele Kaufinteressenten bedienen sich dieser Möglichkeit aber leider nicht - und erleben vielleicht später böse Überraschungen.

 

So zeigt sich meist folgendes Bild ab:
Die Ehefrau oder Freundin kauft Ihre Schuhe meist in Begleitung einer Freundin, der Egegatte oder Freund  kauft ein Auto mit Unterstützung eines Freundes – in Immobiliengeschäfte aber rennen beide alleine los – ohne fachliche Unterstützung - ohne kompetente Hilfe.

 

Wenns um ihre Immobilie geht unterstützen wir Sie fachmännisch und untersuchen das Objekt auf Mängel und auf alle möglichen Verdachtsmomente für das Vorliegen von erkennbaren oder verdeckten Mängeln, Feuchtigkeit und Schimmelpilze. Ferner stellen wir fest, ob Sie das Objekt gemäß Ihren Vorstellungen nutzen können und ob der Preis der Immobilie gerechtfertigt ist.

Ist ein Notarvertrag unterzeichnet bekommt man erst die Schlüssel und man hat erst jetzt ausreichend Zeit sich das Gebäude in aller Ruhe und mit bestmöglicher Konzentration zu besichtigen. Findet man jetzt etwas, was so nicht sein sollte - ist es jetzt bereits zu spät - der der Vertrag schon rechtskräftig ist.

 

 

Mit unserer Kaufbegleitung erhalten Sie eine fachkundige Gebäudeüberprüfung auf Basis von Güte, Beschaffenheit, Mängel und Schäden. Als Immobilienkäufer erhalten Sie so eine schnelle und fundierte Analyse Ihrer Wunschimmobilie. Im konkreten Fall leisten wir folgende Tätigkeiten:

 

  • -  Auswertung aller vorhandenen Unterlagen vor Ort
  • -  Gründliche Besichtigung des Objektes von ca. 1,5 – 2,5 Std.
  • -  Prüfung des baulichen Zustandes (Bausubstanzprüfung)
  • -  Beratungen zu wertrelevanten Besonderheiten des Objekts
  • -  Feuchtigkeitsmessungen in kritischen Bereichen
  • -  Überprüfungen auf Schimmelpilze
  • -  Energetische Betrachtung, soweit möglich
  • -  Beurteilung der baujahrstypischen Ausführung des Objekts
  • -  Stellungnahme zu allen Fragen des Kaufinteressenten
  • -  Prüfung von grundstücksbezogenen Besonderheiten (bauliche Nutzung,
  •    Grundbucheintragungen, usw.)
  • -  Dokumentation eventuell baulich vorhandenen Mängeln
  • -  Kalkulation und Wertstellung eventueller Baumängel und Bauschäden
  • -  Kalkulation und Wertstellung im Bereich eines eventuellen Renovierungsstaus
  • -  Erläuterungen von Objektrisiken, sofern diese bestehen.

 

Zusätzlich

  • -  Blitzwertermittlung, Kaufpreisüberprüfung
  • -  Investitionsplan, für weitere Modernisierungen und  Reparaturen,  die Sie auf Sicht der
  •    nächsten 5 - 10 Jahre noch im Blick haben  sollten
  •  
  • Uns ist nicht nur wichtig, was die Immobilie aktuelle für ein Investment benötigt, sondern sicxher zu stellen, was kostet die Immobilie insgesamt auf sichtweite der nächsten Jahre.

 

Preis: 550 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) inkl. 50 km Fahrtkosten

 

 

Thorsten Leffeck

Am Kurgarten 76

53489 Sinzig

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02642/ 99 30 70

0163/ 392 99 47

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