Entwicklungskonzepte & Wirtschaftlichkeitsanlysen

Sie planen eine größere Investition und wissen nicht ob sie sich rechnet? Sie sind bereits Betreiber oder Inhaber eines Objektes oder Freizeitanlage?

Wir erstellen Wirtschaftlichkeitsanlysen, Renditeprognosen, entwickeln und konzeptionieren Ihre Investitionsvorhaben individuell und strategisch.

Unsere Aufgabe ist es sorgsam zu prüfen ob ein Markt für Ihr Bauvorhaben oder Ihre bestehenden Objekte vorhanden ist, wir machen Schwächeanalysen, stellen Ihr Angebot mit dem bestehenden oder zu erwartenden Wettbewerb gegenüber und erarbeiten gutachterliche Masterpläne.

Im Rahmen unserer Tätigkeit haben wir die Sicherung Ihrer Investition vor Augen. Im Bereich Neubau können wir Ihnen genau belegen, ob sich Ihre Investition auszahlen wird oder was genau getan werden muss, um wirtschaftlich profitabel arbeiten zu können.

Bei Objekten im Bestand, die optimiert werden sollen oder mangels Erfolg kurz vor der Schließung stehen, entwickeln wir Konzepte, durch dass das jeweilige Projekt in Zukunft wieder Erträge erwirtschaft und erhalten bleiben könnte.

Beispiel: Öffentliches Freibad

In Deutschland arbeiten fast alle öffentlichen Freibäder defizitär. In der Regel ist es so, das Betriebskostenzuschüsse seitens der Kommune notwendig sind, um den jeweiligen Betrieb zu sichern.

Wir entwickeln Konzepte, wie diese Freibäder zukünftig Ertragsorientiert, zumindest kostenneutral bewirtschaftet werden können. Und das geht ausschließlich mit einer kompakten, rundum Konzeption und auch nur dann, wenn man über ausreichende Erfahrungen in dem Marktsegment und dessen Wettbewerb verfügt. 

Darin sehen wir unsere Hauptaufgabe.

Wir sagen Ihnen wie die Attraktivität Ihres Betriebes gesteigert werden kann, wo die Schwächen und Stärken liegen, Besucher gewonnen und Kosten gesenkt werden können. 

Dazu ist ein großes Verständnis des Marktes erforderlich, mit allen seinen Gegebenheiten, dem bestehenden Wettbewerb, Zielgruppen und Möglichkeiten. Der Sachverständige muss sich mit dem Projekt individuell identifizieren (nicht infizieren!) und sich sehr schnell in die Materie hineindenken und reagieren können. Sie werden erstaunt sein, wie einfach es ist, Kommunen wirtschaftlich zu entlasten.

Dabei ist es von besonderer Wichtigkeit, über den Tellerrand zu schauen und alle Potenziale abzurufen die sich bieten, Alleinstellungsmerkmale zu erkennen oder herzustellen. Immer mit dem Ziel vor Augen: Profitabel muss es werden.  Dabei gilt es selbstverständlich auch zu erkennen, welche Zielgruppen und Kreise einbezogen werden müssen.
 

Auf diesem Prinzip aufbauend entwickeln, planen und kalkulieren wir für Sie auch folgende Themenbereiche von Freizeit und Tourismus:

  • Freizeitanlagen
  •  Freizeitparks & Zoo
  •  Wellness & SPA
  • Fitness Zentren
  • Freibäder (Bäderkonzepte)
  •  Wohnmobilhafen & Reisemobilstellplatz
  •  Hotels & Gastronomie & Resorts
  •  Tourismus Masterpläne
  •  Sportanlagen / Sportstätten
  • Veranstaltungszentren
  • Kommunale Infrastrukturentwicklung
  • Freizeit orientierte Konzeptionen
  • Parkplatz Entwicklung

Sonstige gewerblich & industrielle Themenbereiche:

  • Geschäfts- & Ladenlokale
  • Arztpraxis
  • Handwerksunternehmen
  • Warenhäuser
  •  Nachnutzungen & Nutzungsänderungen bestehender Objekte
  • Kommunale Infrastrukturentwicklung
  • Parkplatz Entwicklung

Unsere Auftraggeber sind:

·         Private & gewerbliche Investoren

·         Kommunen

·         Banken & Versicherungen

·         Betreiber bestehender Anlagen und Objekte

 

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Thorsten Leffeck

Am Kurgarten 76

53489 Sinzig

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02642/ 99 30 70

0163/ 392 99 47

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